호찌민시, 아파트 단기 임대 금지 – 투자자 우려, 시장 변동 예상 TP HCM cấm cho thuê chung cư ngắn ngày – Nhà đầu tư lo lắng, thị trường biến động

호찌민시 인민위원회는 최근 아파트를 단기 임대하는 것을 금지하는 규정을 발표했습니다. 이 조치로 인해 에어비앤비와 같은 플랫폼을 통해 단기 임대를 진행하던 투자자들 사이에서 큰 우려가 확산되고 있습니다.

이러한 규정 발표 이후, 아이콘56(Icon 56), 트레저(The Tresor), 밀레니엄(Millennium) 등 일부 고급 아파트 관리위원회는 비거주자의 단기 임대를 금지하기 시작했습니다. 이에 따라 다수의 아파트를 단기 임대용으로 활용하던 투자자들은 막대한 손실에 대한 두려움을 나타내고 있습니다.

부동산 전문가들은 이 규정이 아파트 시장을 실제 주거 수요에 맞게 조정하는 데 도움이 될 것으로 보고 있습니다. 그러나 단기적으로는 시장에 충격이 있을 수 있으며, 투자자들은 전략을 재조정해야 할 필요가 있습니다.

또한, 임대 시장의 공급 증가로 인해 임대료가 다소 하락할 가능성이 있으며, 이는 임차인들에게 더 많은 선택지를 제공할 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 호텔 및 서비스 아파트와 같은 공식적인 관광 숙박 산업의 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

전문가들은 특히 시내 중심부의 고급 아파트들이 이번 규정으로 인해 가장 큰 영향을 받을 것으로 전망하고 있습니다. 단기 임대가 금지됨에 따라 매매 시장에 많은 매물이 나올 수 있으며, 이는 단기적인 가격 하락 압력으로 작용할 수 있습니다.

그러나 호찌민시는 호텔과 서비스 아파트 등 대체 숙박 시설이 충분하기 때문에, 일반 아파트 단기 임대 금지가 관광 산업이나 지역 경제에 미치는 부정적인 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다.

사진: 신자오베트남